穩(wěn)健而高質量的增長，一直是金輝控股所堅持的方向，2020年所取得的業(yè)績依舊如此。
在1月5日，金輝控股發(fā)布業(yè)績公告，截至2020年12月31日，公司累計合約銷售金額達人民幣972億元，合約銷售面積達692萬平方米，平均售價約為每平方米14000元。此前克而瑞發(fā)布的2020年中國房地產(chǎn)銷售榜單上，金輝以786億的權益金額排名36位。
金輝控股一直堅持“全國布局、區(qū)域聚焦、城市領先”的發(fā)展戰(zhàn)略，通過組織效能提升、產(chǎn)品力迭代、服務品質升級等多維度打造高質量增長型企業(yè)。
升級組織管理體系 為發(fā)展提供堅實基礎
2020年，面臨行業(yè)挑戰(zhàn)加劇與越發(fā)復雜的市場環(huán)境，金輝控股始終以效能提升作為組織進化升級的主要目標。在“集團—區(qū)域—城市”三級管控體系下，持續(xù)推動組織架構優(yōu)化，有序下沉經(jīng)營自主權和發(fā)展自主權，激發(fā)組織能力，實現(xiàn)組織戰(zhàn)略聚焦和效能提升。
今年在“總部做精做專、區(qū)域做實做優(yōu)”的組織管理升級方向下，金輝聚焦組織體系標準化建設，通過權責流程梳理，縱向明確了總部、區(qū)域、城市公司定位和權責，橫向厘清了每個條線的權責邊界，并進行差異化授權嘗試，優(yōu)化業(yè)務審批流程，有效提升管理效率。
在經(jīng)歷了一系列的組織變革動作后，據(jù)億翰數(shù)據(jù)顯示，金輝的人效、元效、費效、城效表現(xiàn)均位于行業(yè)較高水平。這也為金輝的組織能力打造注入了一股強心劑。在完成上市動作之后，面對新的市場和組織訴求，金輝將打造更強有力適應業(yè)務發(fā)展的組織體系，為企業(yè)可持續(xù)發(fā)展提供支撐。
全國布局完備 長三角大灣區(qū)成今年重點
根據(jù)公開資料顯示，金輝控股是目前是準千億級別房企中全國布局較為完備的房企，各區(qū)域發(fā)展較為均衡。截至2020年底，金輝控股已完成環(huán)渤海、長三角、華中、華南、西南及西北六大區(qū)域的布局，進駐全國32座核心城市，包括北京、上海、天津、重慶、福州、杭州、南京、武漢、西安、蘇州、石家莊等一線、強二線及環(huán)一線城市。
而招股書數(shù)據(jù)顯示，截至2020年7月31日，金輝控股已進入城市達到31個，在二線及核心三線城市的土儲占比達到了93.2%，而同期以項目計，117個開發(fā)項目中有113個位于二線城市、省會及其周邊，占比達96.6%。
全國均衡布局使得金輝控股得以對沖區(qū)域市場的短期波動，保持業(yè)績穩(wěn)定。區(qū)域聚焦的策略使得金輝控股能夠精細區(qū)域管理運營水平，獲取區(qū)域市場競爭優(yōu)勢。12月份的招銀國際報告稱，金輝控股2900萬平米的土地儲備分布于30做城市，意味著單個城市的平均土儲量達到了100萬平米左右，高于行業(yè)內的60-70萬平米單個城市土儲規(guī)模的平均水平。
而這正是金輝控股“全國布局、區(qū)域聚焦、城市領先”戰(zhàn)略的最好體現(xiàn)。據(jù)悉，2020年金輝控股新增土儲中，26幅位于長三角和大灣區(qū)，可見其對于高增長區(qū)域的戰(zhàn)略導向。
產(chǎn)品力獲行業(yè)認可，斬獲多項金盤大獎
而在業(yè)績持續(xù)穩(wěn)健高質增長的同時，金輝的產(chǎn)品力也不斷提升，項目榮獲法國INNODESIGN PRIZE設計獎、亞太室內設計精英邀請賽大獎、法國雙面神國際設計大獎-TOP10、金騰獎、第十屆國際空間設計大獎—艾特獎、CREDAWARD地產(chǎn)設計大獎等多項行業(yè)大獎。在第十五屆金盤獎評選中，金輝一共斬獲39項大獎，并以榮獲“第十五屆金盤獎年度創(chuàng)新企業(yè)”。
作為一家致力于“用心建好房，讓家更美好”的全國大型地產(chǎn)開發(fā)商，金輝控股通過全國布局、區(qū)域聚焦、城市領先的發(fā)展戰(zhàn)略，打造四大產(chǎn)品系：針對首置客戶的“優(yōu)步系”產(chǎn)品，針對首改客戶的“云著系”產(chǎn)品，面向大城市高凈值人群的“銘著系”高端住宅，以及城市綜合體“大城系”，滿足首置、首改、高端等多重置業(yè)需求。
而今年金輝在產(chǎn)品研發(fā)上，從“安全、健康、便捷、關愛、社交”五大方向進行“智慧科技、健康人居”的研究。例如：在安全方面，將視頻監(jiān)控基于人工智能技術上進行升級；在健康方面，獨創(chuàng)“因人而異、因時而異”的智能溫度控制算法，根據(jù)不同業(yè)主的身體特質，自動算出對業(yè)主更健康、舒適的溫度；在社交方面，開發(fā)出“無穿戴AI智慧跑道”，跑步者在社區(qū)跑道上無需佩戴任何設備，即可記錄運動數(shù)據(jù)和能量消耗等數(shù)據(jù)。
正是這些逐年持續(xù)的產(chǎn)品創(chuàng)新細節(jié)，使得金輝在2020年疫情沖擊的大背景下依舊逆市穩(wěn)定增長，獲得高質的業(yè)績成績單。產(chǎn)品的創(chuàng)新及業(yè)績的增長，是金輝控股發(fā)展成就的最佳注腳。
媒體來源：每日經(jīng)濟報道
文/李弈翔
